Prix du m² à
Charpey (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charpey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
1 818 €/m² 3 366 €/m²
Appartement
1 951 €/m²
1 765 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charpey s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 15,42 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 85e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charpey
Charpey se situe dans la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 515 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait ainsi au 68e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Charpey est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Charpey, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 818 à 3 135 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 845 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 989 €/m² en 2022 à 2 845 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 641 euros à Charpey. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 320 €.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
3 125 €/m²
3 465 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 032 €/m²
0 €/m²
607
Drôme (26)
1 718 €/m²
0 €/m²
510
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 968€
341 400€ d’achat
6 568€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Charpey, comptez 347 968 € d'investissement : 341 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 568 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 481 €, les émoluments du notaire pour 2 728 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 618€
341 400€ d’achat
24 218€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 365 618 euros, dont 341 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 218 €, au sein desquels on retrouve 20 130 € d'impôts, 2 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Charpey. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Charpey, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charpey s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 15,42 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 85e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Charpey. Le prix au m² moyen est passé de 2 465 € à 2 845 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 10,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charpey.