Prix du m² à
Bésayes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bésayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 630 €/m² 3 302 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bésayes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 632 € en 2021 à 2 450 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Bésayes relève de la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 248 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier bésayen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bésayes s'élevait à 2 450 €. Il pouvait osciller de 1 603 à 3 417 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 386 €/m² en 2022 à 2 450 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 590 euros à Bésayes, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 295 €.
Drôme (26)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 857 €/m²
1 951 €/m²
1 316
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 195 €/m²
0 €/m²
788
Drôme (26)
1 718 €/m²
0 €/m²
510
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bésayes se chiffre autour de 299 845 €. En dehors des 294 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 5 845 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 136 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 349 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 315 044 euros d'investissement, comportant 294 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 044 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 335 € de taxes et 2 349 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bésayes vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Bésayes, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bésayes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 632 € en 2021 à 2 450 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,91 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 36,84 % de réduction.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Bésayes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,9 % des habitations, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bésayes.