Prix du m² à
Saint-Chamant (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
463 €/m² 2 485 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Chamant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Chamant est une municipalité de la Corrèze (19), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 503 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 96e rang dans le département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). 95,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Chamant.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Chamant fluctuait de 643 à 2 460 €. En moyenne, il s'élevait à 1 127 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 625 €/m² en 2022 à 1 127 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Chamant, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 €, contre 555 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 314 €/m²
1 050 €/m²
2 560
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
1 467 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 454€
78 890€ d’achat
2 564€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Chamant se chiffre autour de 81 454 euros, incluant en moyenne 78 890 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 564 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 573 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 532€
78 890€ d’achat
6 642€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 85 532 euros. Aux 78 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 642 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 630 € d'émoluments du notaire et 4 652 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Chamant vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Chamant, et 1 300 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Chamant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une diminution de 6,47 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Chamant, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chamant sur le plan de l'investissement immobilier.