Prix du m² à
Mirabel (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 424 €/m² 2 686 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirabel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 557 € en 2018 à 2 227 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 14,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Mirabel compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 1 036 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 57e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier mirabelais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mirabel, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 357 et 2 643 €/m². En moyenne, elle était de 2 227 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 12,7 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 596 € à Mirabel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 298 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 889
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
281
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 848€
200 430€ d’achat
4 418€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Mirabel, prévoyez 204 848 euros d'investissement : 200 430 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 418 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 456 € d'impôts et 1 601 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 209€
200 430€ d’achat
14 779€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 215 209 euros. Ce chiffre inclut 200 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 779 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 818 €, les émoluments du notaire pour 1 601 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Mirabel représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Mirabel, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mirabel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 557 € en 2018 à 2 227 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 14,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 947 € à 2 227 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec -12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mirabel, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,5 % des logements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mirabel, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !