Prix du m² à
Albas (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
752 €/m² 2 109 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Albas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 302 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 5,13 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se classait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Luzech, Albas est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. On évaluait à 523 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein des localités du département du Lot. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Albas, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Albas, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 538 €. Il pouvait fluctuer entre 754 et 2 344 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 685 €/m² en 2022 à 1 538 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 759 euros à Albas. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 379 €.
Lot (46)
1 729 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
2 846 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
2 402 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 969 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
1 127 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Lot (46)
2 100 €/m²
0 €/m²
514
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Albas s'élève à 188 736 €, comprenant en moyenne 184 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 176 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 475 € de cette somme, les impôts 1 341 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 198 277 euros, dont 184 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 717 euros, dont 10 882 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Albas vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Albas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 302 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 5,13 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se classait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2021 à 1 538 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Albas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % des logements. De plus, on comptait 18,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Albas !