Prix du m² à
Sauzet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 428 €/m² 2 989 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauzet repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 1 758 € en 2021, puis à 1 636 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait à la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sauzet compte parmi les localités du département du Lot, et dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 530 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier sauzetien est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sauzet avaient un prix qui fluctuait de 1 205 à 2 865 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 636 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 636 € à 1 636 €.
À Sauzet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 684 euros, soit un prorata temporis de 342 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
197
Lot (46)
2 402 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 969 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
2 022 €/m²
0 €/m²
402
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 846€
147 240€ d’achat
3 606€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Sauzet est de 150 846 euros, dont 147 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 606 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 070 € d'impôts et 1 176 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 458€
147 240€ d’achat
11 218€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 158 458 euros, comportant en moyenne 147 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 218 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 176 € et les taxes pour 8 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Sauzet vous coûtera autour de 44 100 €. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Sauzet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sauzet repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 1 758 € en 2021, puis à 1 636 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait à la 207e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2021 à 1 636 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sauzet, sachez qu'en 2020, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sauzet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !