Prix du m² à
Castelfranc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelfranc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
691 €/m² 1 497 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, avec -37,14 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 7,62 % de diminution depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, Castelfranc occupait la 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Castelfranc est localisée dans l'agglomération de Prayssac. Elle fait partie du département du Lot, et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 429 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi en 90e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Castelfranc.
À Castelfranc, le prix d'une maison à vendre variait de 691 à 1 497 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 127 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 25,22 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 054 € à Castelfranc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 527 euros.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 729 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
1 789 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 663€
135 240€ d’achat
3 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Castelfranc s'élève à 138 663 €. Outre les 135 240 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 423 €. Les émoluments du notaire constituent 1 081 € de ce chiffre, les impôts 983 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 655€
135 240€ d’achat
10 415€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 145 655 euros d'investissement, comprenant 135 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 415 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 974 € de taxes et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Castelfranc. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Castelfranc, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, avec -37,14 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 7,62 % de diminution depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, Castelfranc occupait la 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 7,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Castelfranc, sachez qu'on notait 24,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelfranc.