Prix du m² à
Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Rive-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 391 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 589 € en 2018 à 2 299 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 269e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-Rive-d'Olt est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 429 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 90e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-vincentois est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Vincent-Rive-d'Olt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 355 et 2 024 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 513 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 22,25 %.
À Saint-Vincent-Rive-d'Olt, le montant moyen des impôts locaux atteignait 645 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 322 euros.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 402 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 406 €/m²
1 065 €/m²
808
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
1 978 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
2 391 €/m²
1 772 €/m²
3 424
Lot (46)
1 751 €/m²
0 €/m²
809
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Rive-d'Olt s'élève à 185 690 euros. Cette somme comprend 181 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 130 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 319 € et les émoluments du notaire pour 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 195 076 euros, comportant 181 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 516 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 705 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Vincent-Rive-d'Olt va avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Vincent-Rive-d'Olt, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 589 € en 2018 à 2 299 € en 2021, puis à 1 513 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 269e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en l'espace de 3 ans, avec 2,65 % de hausse depuis 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-Rive-d'Olt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !