Prix du m² à
Carnac-Rouffiac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnac-Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 770 €/m² 2 167 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Carnac-Rouffiac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 125 € en 2018 à 2 227 € en 2021, puis à 1 969 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Carnac-Rouffiac fait partie du département du Lot. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 229 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carnac-Rouffiac. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Carnac-Rouffiac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 969 €/m², et pouvait osciller entre 1 770 et 2 167 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 452 € à 1 969 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 563 euros à Carnac-Rouffiac, ou 281 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
197
Lot (46)
2 846 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
152
Lot (46)
2 100 €/m²
0 €/m²
514
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
221 254€
216 590€ d’achat
4 664€ de frais
À Carnac-Rouffiac, vous devez prévoir un investissement global de 221 254 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 216 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 731 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 574 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
232 451€
216 590€ d’achat
15 861€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 232 451 euros : 216 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 861 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 771 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Carnac-Rouffiac vous coûtera autour de 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Carnac-Rouffiac, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carnac-Rouffiac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 125 € en 2018 à 2 227 € en 2021, puis à 1 969 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Carnac-Rouffiac. Le prix au m² moyen a connu un recul de 11,59 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carnac-Rouffiac, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !