Prix du m² à
Cambayrac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
2 017 €/m² 2 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cambayrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 145,36 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec 50,47 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Cambayrac dépend du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 135 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département du Lot. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Cambayrac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 883 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 113 à 3 094 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 075 € en 2022 à 2 883 € en 2023.
À Cambayrac, les impôts locaux moyens étaient de 505 euros, soit un prorata de 252 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Lot (46)
2 100 €/m²
0 €/m²
514
Lot (46)
1 751 €/m²
0 €/m²
809
Lot (46)
2 022 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 598€
345 960€ d’achat
6 638€ de frais
À Cambayrac, vous devrez compter un investissement total de 352 598 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 345 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 638 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 764 € d'émoluments du notaire, 2 514 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 483€
345 960€ d’achat
24 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 370 483 euros : 345 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 24 523 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 764 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 399 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cambayrac vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Cambayrac, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambayrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 145,36 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec 50,47 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Cambayrac. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 204,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cambayrac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !