Prix du m² à
Bélaye (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
2 313 €/m² 3 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bélaye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 2 846 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 79,45 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 38e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Bélaye compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 209 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc le 181e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier belaycois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bélaye avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 313 et 3 390 €. En moyenne, il atteignait 2 846 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 912 € à 2 846 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 602 euros à Bélaye. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 301 €.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 729 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
1 969 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
152
Lot (46)
1 401 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
2 074 €/m²
888 €/m²
2 452
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 090€
341 520€ d’achat
6 570€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bélaye nécessite un investissement total d'environ 348 090 euros, dont 341 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 570 €, qui se partagent en 2 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 481 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 746€
341 520€ d’achat
24 226€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 365 746 euros. En dehors des 341 520 euros pour le bien en lui-même, comptez 24 226 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 729 €, et les impôts 20 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bélaye, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Bélaye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bélaye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 2 846 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 79,45 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 38e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 586 €/m² en 2021 à 2 846 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 66,67 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bélaye, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bélaye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !