Prix du m² à
Arzens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 199 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arzens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 297 € en 2021, puis à 1 480 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Arzens
Arzens compte parmi les localités de l'Aude (11), et est située en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 211 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Aude, cette localité figurait donc en 56e position concernant la population. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arzens avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Arzens, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 157 à 2 188 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 480 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 39,24 %.
À Arzens, les impôts locaux moyens étaient de 1 172 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 586 €.
Aude (11)
2 093 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
1 450 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 084 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 040 €/m²
1 133 €/m²
879
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arzens représente un investissement global d'environ 136 592 €. Aux 133 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 392 euros. Ce chiffre se partage en 1 064 € d'émoluments du notaire, 968 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 143 478 euros, incluant 133 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 278 euros, au sein desquels on retrouve 7 854 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 064 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Arzens. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour d'Arzens, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arzens repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 418 € en 2018 à 1 297 € en 2021, puis à 1 480 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Arzens. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 90,91 %, pendant que le prix moyen passait de 1 297 €/m² à 1 480 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 25,6 % de locataires en 2020. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arzens, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !