Prix du m² à
Maudétour-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maudétour-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maudétour-en-Vexin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 631 € en 2019 à 2 659 € en 2021, puis à 2 324 € en 2023. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,6 % sur 2 ans.
Maudétour-en-Vexin est située dans le département du Val-d'Oise. Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 165e position au niveau du département du Val-d'Oise. Il y avait 87 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Maudétour-en-Vexin, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 891 euros à Maudétour-en-Vexin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 445 €.
Val-d'Oise (95)
2 716 €/m²
3 000 €/m²
934
Val-d'Oise (95)
2 066 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 414 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
30
Val-d'Oise (95)
3 200 €/m²
0 €/m²
545
Val-d'Oise (95)
2 407 €/m²
0 €/m²
508
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 495€
278 880€ d’achat
5 615€ de frais
À Maudétour-en-Vexin, comptez 284 495 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 278 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 615 euros. Ce chiffre se divise en 2 228 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 026 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 912€
278 880€ d’achat
20 032€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 298 912 euros, répartis entre 278 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 032 € de frais de notaire. Les taxes constituent 16 444 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Maudétour-en-Vexin a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Maudétour-en-Vexin, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maudétour-en-Vexin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 631 € en 2019 à 2 659 € en 2021, puis à 2 324 € en 2023. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -12,6 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Maudétour-en-Vexin, sachez qu'en 2020, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Maudétour-en-Vexin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !