Prix du m² à
Drocourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
2 225 €/m² 2 960 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Drocourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 292 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Drocourt est une municipalité des Yvelines (78). Elle est localisée dans la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 561 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait ainsi en 198e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Drocourt avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Drocourt, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 115 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 100 et 2 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 751 € à Drocourt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 375 euros.
Val-d'Oise (95)
2 716 €/m²
3 000 €/m²
934
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
À Drocourt, prévoyez 259 032 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 253 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 232 €, au sein desquels on retrouve 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 844 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 272 153 euros. Outre les 253 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 18 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 965 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 028 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Drocourt. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Drocourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 292 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,72 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 28 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Drocourt ? Sachez qu'en 2020, 16,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Drocourt en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !