Prix du m² à
Pondaurat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pondaurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 058 €/m² 2 813 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pondaurat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 461 € en 2021 à 1 981 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Pondaurat relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 460 habitants en 2020, ce qui la place en 335e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix d'un appartement à vendre à Pondaurat oscillait entre 2 440 et 2 604 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 522 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 440 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 047 à 2 125 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,37 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 587 euros à Pondaurat. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 293 €.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 179 €/m²
0 €/m²
415
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
635
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Pondaurat, vous devrez compter un investissement global de 176 796 € : 172 800 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 256 €, et les émoluments du notaire 1 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 185 729 euros. Tablez en effet sur 172 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 929 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 10 189 € de taxes et 1 381 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pondaurat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Pondaurat, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pondaurat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 461 € en 2021 à 1 981 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 461 €/m² à 1 981 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pondaurat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pondaurat.