Prix du m² à
Loupiac-de-la-Réole (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac-de-la-Réole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
715 €/m²
715 €/m² 715 €/m²
Appartement
2 076 €/m²
2 076 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loupiac-de-la-Réole repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 5,93 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 85e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Loupiac-de-la-Réole relève du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 520 habitants, ce qui la place au 315e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Loupiac-de-la-Réole. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Loupiac-de-la-Réole, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 2 076 et 2 076 €. En moyenne, il était de 2 076 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 715 €. Il pouvait fluctuer de 715 à 715 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 968 €/m² en 2022 à 715 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 550 euros de taxe foncière à Loupiac-de-la-Réole, ou un prorata de 275 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
2 109 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
1 767 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 853 €/m²
0 €/m²
439
Gironde (33)
1 179 €/m²
0 €/m²
415
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
81 210€
78 650€ d’achat
2 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés à Loupiac-de-la-Réole s'élève à 81 210 €, répartis entre 78 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 560 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 571 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
85 276€
78 650€ d’achat
6 626€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 85 276 euros, incluant 78 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 626 €, qui se divisent en 4 637 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Loupiac-de-la-Réole va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Loupiac-de-la-Réole. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loupiac-de-la-Réole repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 5,93 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 85e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une chute de 5,93 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Loupiac-de-la-Réole, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loupiac-de-la-Réole.