Prix du m² à
Puybarban (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puybarban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 149 €/m² 1 283 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puybarban repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 888 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 502e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Puybarban relève du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 411 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 352e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier puybarbanais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Puybarban pouvait fluctuer de 1 146 à 1 175 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 160 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 317 €/m² à 1 160 €/m².
À Puybarban, les impôts locaux moyens atteignaient 517 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 258 euros.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gironde (33)
2 109 €/m²
0 €/m²
290
Gironde (33)
872 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
715 €/m²
2 076 €/m²
494
Gironde (33)
1 758 €/m²
0 €/m²
480
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Puybarban est de 142 684 €, comportant 139 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 484 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 011 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 149 880 euros. Ce montant inclut 139 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 112 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 208 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Puybarban ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Puybarban. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puybarban repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 888 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 502e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -38,56 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Puybarban, sachez qu'en 2020, on comptait 17,3 % de locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Puybarban !