Prix du m² à
Aiguines (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
2 014 €/m² 4 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguines se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 633 €/m² en 2021 à 2 909 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Var, cette municipalité se plaçait au 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
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Aiguines
Aiguines
Aiguines fait partie du département du Var, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 271 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 139e position parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires représentaient 63,5 % des habitants. Les maisons constituaient 74,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier d'Aiguines est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Aiguines avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 258 à 4 165 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 909 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 30,74 % sur les 12 derniers mois.
À Aiguines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 440 €, soit un prorata temporis de 220 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
2 588 €/m²
4 145 €/m²
943
Var (83)
3 571 €/m²
3 281 €/m²
316
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 474 €/m²
0 €/m²
340
Var (83)
2 696 €/m²
3 586 €/m²
259
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 571 €/m²
3 691 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Var (83)
2 729 €/m²
0 €/m²
173
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
326 232€
319 990€ d’achat
6 242€ de frais
À Aiguines, vous devrez prévoir un investissement total de 326 232 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 319 990 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 242 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 557 € d'émoluments du notaire et 2 325 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
342 774€
319 990€ d’achat
22 784€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 342 774 euros. Tablez en effet sur 319 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 868 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 557 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Aiguines. Ce montant se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Aiguines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguines se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 633 €/m² en 2021 à 2 909 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Var, cette municipalité se plaçait au 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 3 dernières années à Aiguines. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 16,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 36,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 22,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aiguines en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !