Prix du m² à
Les Salles-sur-Verdon (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-sur-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
1 278 €/m² 3 720 €/m²
Appartement
3 586 €/m²
3 548 €/m² 3 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Salles-sur-Verdon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 45,1 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 24,64 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les villes du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var (83), Les Salles-sur-Verdon est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 229 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 143e rang au sein des municipalités du département du Var. 53,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Salles-sur-Verdon. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Aux Salles-sur-Verdon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 250 et 3 576 €/m². Il atteignait en moyenne 3 538 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 9,26 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 562 €/m². Il oscillait de 1 278 à 3 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 800 € en 2022 à 2 562 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 926 euros aux Salles-sur-Verdon. Cependant, le prorata à régler était de 463 € pour un emménagement en milieu d'année.
Var (83)
2 909 €/m²
0 €/m²
271
Var (83)
3 571 €/m²
3 281 €/m²
316
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 571 €/m²
3 691 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 000 €/m²
1 281 €/m²
120
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
183 436€
179 340€ d’achat
4 096€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Salles-sur-Verdon vous demandera un investissement total d'environ 183 436 euros, dont 179 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 096 €, qui se divisent en 1 303 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 433 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
192 707€
179 340€ d’achat
13 367€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces est de 192 707 euros. Aux 179 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 13 367 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 433 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison aux Salles-sur-Verdon représentera une enveloppe d'environ 84 000 €. Tablez plutôt sur 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour des Salles-sur-Verdon, et 1 650 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Salles-sur-Verdon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 45,1 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 24,64 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les villes du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 aux Salles-sur-Verdon. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 128,57 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 24,64 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 45,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 30,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité des Salles-sur-Verdon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !