Prix du m² à
Trigance (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trigance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 729 €/m²
2 205 €/m² 2 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -31,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec 4,03 % de réduction sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Trigance figurait au 143e rang à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Trigance
- Exclusivité
Trigance
Localisée dans le département du Var, Trigance relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 206 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Trigance. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Trigance, la taxe foncière moyenne atteignait 322 €, soit un prorata temporis de 161 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Var (83)
2 909 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 865 €/m²
1 852 €/m²
1 543
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
1 262 €/m²
1 302 €/m²
378
Var (83)
1 535 €/m²
0 €/m²
30
Var (83)
2 171 €/m²
1 825 €/m²
1 519
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
189 690€
185 500€ d’achat
4 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² à Trigance s'élève à 189 690 €. Comptez en effet 185 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 190 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 482 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 348 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
199 280€
185 500€ d’achat
13 780€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 199 280 euros, dont en moyenne 185 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 780 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 938 € et les émoluments du notaire pour 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Trigance vous reviendra à environ 16 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 000 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Trigance, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec -31,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec 4,03 % de réduction sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Trigance figurait au 143e rang à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 13 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 21,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trigance, sachez qu'on comptabilisait en 2020 37 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Trigance sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !