Prix du m² à
Bauduen (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bauduen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
1 473 €/m² 5 626 €/m²
Appartement
3 281 €/m²
3 281 €/m² 3 281 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bauduen baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 544 €/m² en 2021 à 3 159 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 37e position parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
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Bauduen
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Bauduen
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Bauduen
Bauduen dépend du département du Var. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 319 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 135e position au sein des municipalités du département du Var. On comptabilisait 53,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bauduen.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bauduen pouvait varier entre 3 291 et 3 366 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 328 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 375 €/m² en 2022 à 3 328 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 990 €. Il oscillait de 1 473 à 5 626 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 917 € à 2 990 €.
Il fallait compter en moyenne 781 € d'impôts locaux à Bauduen, ou un prorata de 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
2 909 €/m²
0 €/m²
271
Var (83)
2 972 €/m²
0 €/m²
221
Var (83)
2 696 €/m²
3 586 €/m²
259
Var (83)
3 299 €/m²
0 €/m²
296
Var (83)
2 991 €/m²
2 726 €/m²
2 512
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 000 €/m²
1 281 €/m²
120
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
335 278€
328 900€ d’achat
6 378€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Bauduen, prévoyez un coût total de 335 278 euros, dont 328 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 378 €, au sein desquels on retrouve 2 390 € d'impôts, 2 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
352 281€
328 900€ d’achat
23 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 352 281 euros. En dehors des 328 900 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 23 381 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 628 €, et les taxes 19 393 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Bauduen. Pour un relooking, un budget d'environ 26 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Bauduen, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bauduen baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 544 €/m² en 2021 à 3 159 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 37e position parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 66,67 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 3 544 € à 3 159 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bauduen, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,3 % des habitants. Par ailleurs, 17 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bauduen en termes d'investissement immobilier !