Prix du m² à
Châteaudouble (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaudouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
1 681 €/m² 3 469 €/m²
Appartement
1 309 €/m²
1 249 €/m² 1 368 €/m²
Appartement
28 €/m²
8 €/m² 49 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteaudouble baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 613 € en 2018 à 2 615 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Var, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Châteaudouble est localisée dans le Var. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 479 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 131e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Châteaudouble. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Châteaudouble, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 309 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 249 et 1 368 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 656 à 3 985 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 648 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 670 € en 2022 à 2 648 € en 2023.
À Châteaudouble, les impôts locaux moyens s'élevaient à 556 euros. Cependant, le prorata à régler était de 278 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Var (83)
2 909 €/m²
0 €/m²
271
Var (83)
2 588 €/m²
4 145 €/m²
943
Var (83)
1 262 €/m²
1 302 €/m²
378
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
3 193 €/m²
2 054 €/m²
2 594
Var (83)
2 171 €/m²
1 825 €/m²
1 519
Var (83)
2 729 €/m²
0 €/m²
173
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 968€
317 760€ d’achat
6 208€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Châteaudouble, vous devrez tabler sur un investissement total de 323 968 €. En plus des 317 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 6 208 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 309 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 395€
317 760€ d’achat
22 635€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 340 395 euros, incluant 317 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 635 euros, dont 18 736 € d'impôts, 2 539 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Châteaudouble va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Châteaudouble. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteaudouble baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 613 € en 2018 à 2 615 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département du Var, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 48 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec une baisse de 24,36 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Châteaudouble, sachez qu'en 2020, 13,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 33 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châteaudouble.