Prix du m² à
Ampus (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ampus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
755 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
4 145 €/m²
1 741 €/m² 6 549 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ampus augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 391 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 5 049 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Ampus fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 903 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 118e position dans le département du Var. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier ampusien se porte bien, avec sur 2022 31 biens vendus, soit +14 ventes comparé à 2021.
À Ampus, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 7 150 et 7 150 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 7 150 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 280,52 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 949 €. Il pouvait osciller de 1 322 à 4 200 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 732 € en 2022 à 2 949 € en 2023.
À Ampus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 588 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 294 euros.
Var (83)
2 909 €/m²
0 €/m²
271
Var (83)
2 648 €/m²
1 309 €/m²
466
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
3 635 €/m²
2 397 €/m²
4 341
Var (83)
3 437 €/m²
2 772 €/m²
587
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 819€
265 410€ d’achat
5 409€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ampus est de 270 819 euros. Tablez en effet sur 265 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 409 €. Les émoluments du notaire constituent 2 121 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 928 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 540€
265 410€ d’achat
19 130€ de frais
Vous devrez compter 284 540 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 265 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 19 130 euros de frais de notaire, dont 2 121 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 649 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Ampus ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Ampus, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ampus augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 391 € en 2018 à 1 902 € en 2021, puis à 5 049 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 165,46 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ampus, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 27,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ampus !