Prix du m² à
Aiguèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 079 €/m²
2 202 €/m² 3 840 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguèze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 130 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 3 170 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
- Exclusivité
Aiguèze
Localisée dans le Gard (30), Aiguèze est située en Occitanie. On chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 285e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (70,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,6 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aiguèze. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 170 €/m² à Aiguèze, et oscillait de 2 100 à 3 846 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,65 %.
À Aiguèze, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 705 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 352 euros.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
235
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
222
Gard (30)
2 027 €/m²
1 777 €/m²
233
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
168
Gard (30)
2 595 €/m²
2 000 €/m²
1 362
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Ardèche (07)
2 185 €/m²
0 €/m²
994
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
Gard (30)
2 443 €/m²
0 €/m²
184
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 563€
380 400€ d’achat
7 163€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aiguèze se chiffre autour de 387 563 euros. Comptez en effet 380 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 163 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 039 € et les impôts pour 2 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 229€
380 400€ d’achat
26 829€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 407 229 euros, dont 380 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 829 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 039 € d'émoluments du notaire et 22 430 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Aiguèze ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Aiguèze, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguèze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 130 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 3 170 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 59,78 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aiguèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,9 % des habitants, et que 28,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aiguèze.