Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 416 €/m² 3 800 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, avec une croissance de 3,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 180e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Ardèche se situe dans le département de l'Ardèche. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 947 habitants, ce qui la place au 99e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,4 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Martin-d'Ardèche est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Martin-d'Ardèche avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 667 et 4 333 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 444 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 162 €/m² en 2022 à 2 444 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 650 € à Saint-Martin-d'Ardèche, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 325 euros.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Gard (30)
2 595 €/m²
2 000 €/m²
1 362
Ardèche (07)
1 615 €/m²
2 600 €/m²
1 697
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 114€
293 280€ d’achat
5 834€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-d'Ardèche représente 299 114 euros. Cette somme comprend 293 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 834 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 131 € de taxes et 2 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 276€
293 280€ d’achat
20 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 314 276 euros, comportant 293 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 996 euros, qui se divisent en 17 293 € d'impôts, 2 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Martin-d'Ardèche, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, avec une croissance de 3,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 180e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 357 € à 2 444 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche ? Sachez qu'en 2020, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 10,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Ardèche en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !