Prix du m² à
Le Garn (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Garn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
2 027 €/m² 2 027 €/m²
Appartement
1 777 €/m²
1 777 €/m² 1 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Garn repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 650 €/m² en 2018 à 2 654 €/m² en 2021, puis à 2 078 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Gard, Le Garn est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 212 habitants en 2020, ce qui le place au 287e rang au sein du département du Gard. On observait 72,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier du Garn est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Au Garn, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 037 à 2 867 €/m² en décembre 2023, et était de 2 078 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 10,16 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 656 euros au Garn, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 328 €.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Gard (30)
1 871 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
222
Ardèche (07)
2 935 €/m²
0 €/m²
567
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
233 427€
228 580€ d’achat
4 847€ de frais
Au Garn, vous devez prévoir un coût global de 233 427 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés. Tablez en effet sur 228 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 847 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 661 €, et les émoluments du notaire 1 826 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
245 244€
228 580€ d’achat
16 664€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 245 244 euros d'investissement, répartis entre 228 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 664 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 478 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison au Garn. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Garn. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Garn repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 650 €/m² en 2018 à 2 654 €/m² en 2021, puis à 2 078 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction ces 2 dernières années au Garn. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 21,7 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 25,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Garn sur le plan de l'investissement immobilier !