Prix du m² à
Laval-Saint-Roman (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Saint-Roman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
1 240 €/m² 4 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laval-Saint-Roman ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 111,55 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 83 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Laval-Saint-Roman est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 214 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité se classait ainsi à la 286e position en ce qui concerne la population. On comptait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Laval-Saint-Roman. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Laval-Saint-Roman, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 176 €. Il pouvait fluctuer entre 3 227 et 4 335 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 810 € en 2022 à 4 176 € en 2023.
À Laval-Saint-Roman, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 569 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 284 euros.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Gard (30)
1 871 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
2 027 €/m²
1 777 €/m²
233
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
467 728€
459 360€ d’achat
8 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Laval-Saint-Roman s'élève à 467 728 euros, dont 459 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 368 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 338 € d'impôts et 3 670 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
491 476€
459 360€ d’achat
32 116€ de frais
Vous devrez tabler sur 491 476 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 m², incluant en moyenne 459 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 116 €. Au sein de ce montant, 27 085 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 670 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Laval-Saint-Roman ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Laval-Saint-Roman, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laval-Saint-Roman ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 111,55 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 83 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Laval-Saint-Roman. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 83 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 16,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Laval-Saint-Roman sur le plan de l'investissement immobilier !