Prix du m² à
Salazac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 443 €/m²
1 759 €/m² 3 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salazac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 2 443 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 45e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Salazac
Salazac compte parmi les municipalités du Gard (30). Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 188 habitants en 2020, ce qui la place à la 293e position à l'échelle du département du Gard. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Salazac.
En décembre 2023, à Salazac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 759 et 3 088 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 443 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 843 € en 2022 à 2 443 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 638 euros à Salazac, ou 319 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
168
Gard (30)
2 595 €/m²
2 000 €/m²
1 362
Gard (30)
2 905 €/m²
0 €/m²
475
Gard (30)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 793
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 584€
219 870€ d’achat
4 714€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Salazac, tablez sur un investissement total de 224 584 euros. En dehors des 219 870 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 714 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 757 €, et les taxes 1 598 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 951€
219 870€ d’achat
16 081€ de frais
Vous devrez compter 235 951 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 219 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 757 € et les impôts pour 12 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Salazac ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Salazac, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salazac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 2 443 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 45e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 375 €/m² en 2021 à 2 443 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -22,22 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Salazac, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Salazac sur le plan de l'investissement immobilier.