Prix du m² à
Bidon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bidon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 53,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 65e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Bidon est située dans le département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 256 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi au 214e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons représentaient 90,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 964 € à Bidon. Il oscillait de 2 871 à 3 057 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Bidon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 228 €.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
1 656 €/m²
1 345 €/m²
7 201
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 190€
266 760€ d’achat
5 430€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bidon nécessite un investissement global d'environ 272 190 euros. Outre les 266 760 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 5 430 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 938 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 131 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 980€
266 760€ d’achat
19 220€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 285 980 euros d'investissement, dont 266 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 220 euros, dont 2 131 € d'émoluments du notaire, 15 729 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Bidon a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Bidon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bidon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 53,1 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 65e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Bidon. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 20 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 53,1 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,5 % des habitations. De plus, on comptait 29,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bidon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !