Prix du m² à
Minerve (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minerve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
939 €/m² 3 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Minerve repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 350 € en 2018 à 2 568 € en 2021, puis à 1 669 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 320e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Minerve est une localité du département de l'Hérault. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 101 habitants, ce qui la place en 305e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Minerve avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 669 € à Minerve. Il fluctuait entre 1 086 et 4 019 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 067 €/m² en 2022 à 1 669 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 487 € à Minerve, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 243 euros.
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 000 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
43
Hérault (34)
1 209 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
1 244 €/m²
0 €/m²
309
Hérault (34)
1 474 €/m²
0 €/m²
555
Hérault (34)
2 009 €/m²
1 013 €/m²
715
Hérault (34)
3 050 €/m²
0 €/m²
80
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
119 972€
116 830€ d’achat
3 142€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces à Minerve se chiffre autour de 119 972 €. Tablez en effet sur 116 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 142 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 849 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 933 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
126 012€
116 830€ d’achat
9 182€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 126 012 euros, dont 116 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 182 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 889 € d'impôts et 933 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Minerve nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 650 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Minerve. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Minerve repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 350 € en 2018 à 2 568 € en 2021, puis à 1 669 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 320e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, avec une hausse de 57,14 % depuis 2019. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 986 €/m² à 1 669 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Minerve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Minerve sur le plan de l'investissement immobilier.