Prix du m² à
Avéron-Bergelle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avéron-Bergelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 706 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avéron-Bergelle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 942 € en 2018 à 1 995 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité se classait au 289e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Avéron-Bergelle se trouve dans le Gers (32). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 176 habitants. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait donc la 189e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 809 € à Avéron-Bergelle. Il oscillait de 1 706 à 1 913 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 399 € à Avéron-Bergelle, ou 199 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
2 096 €/m²
0 €/m²
94
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
2 455 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
979 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
3 405 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
À Avéron-Bergelle, tablez sur un coût total de 221 752 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 217 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 672 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 577 €, les émoluments du notaire pour 1 734 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 232 974 euros d'investissement : 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 894 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Avéron-Bergelle. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Avéron-Bergelle, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Avéron-Bergelle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 942 € en 2018 à 1 995 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité se classait au 289e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Avéron-Bergelle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des habitations. En outre, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Avéron-Bergelle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !