Prix du m² à
Castelnavet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnavet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castelnavet repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 730 € en 2020, puis à 714 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Castelnavet est localisée dans le département du Gers (32), en Occitanie. On estimait à 131 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 226e position au sein du département du Gers. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier castelnavetois est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 443 € à Castelnavet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 221 euros.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
1 245 €/m²
0 €/m²
195
Gers (32)
1 835 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
À Castelnavet, vous devrez compter 88 347 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 85 680 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 667 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 685 € et les impôts pour 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 777€
85 680€ d’achat
7 097€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 92 777 euros, dont 85 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 097 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 685 € d'émoluments du notaire et 5 052 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Castelnavet. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Castelnavet, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Castelnavet repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 730 € en 2020, puis à 714 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castelnavet, sachez qu'en 2020, il y avait 12,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Castelnavet.