Prix du m² à
Margouët-Meymes (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margouët-Meymes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
513 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Margouët-Meymes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 455,95 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 199e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Margouët-Meymes se trouve dans le Gers, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 157 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 204e rang au sein des municipalités du département du Gers. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Margouët-Meymes avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Margouët-Meymes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 868 €. Il pouvait osciller entre 746 et 2 204 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 555 €/m² en 2022 à 1 868 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 465 € à Margouët-Meymes, ou 232 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
737
Gers (32)
1 809 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
2 001 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 835 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
3 405 €/m²
0 €/m²
49
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Margouët-Meymes, vous devez compter 228 940 € d'investissement, répartis entre 224 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 780 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 629 € de taxes et 1 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Tablez sur un investissement global de 240 528 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 224 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 368 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 217 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 791 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Margouët-Meymes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Margouët-Meymes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margouët-Meymes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 455,95 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 199e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 1,91 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Margouët-Meymes, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 11,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Margouët-Meymes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !