Prix du m² à
Agonges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 336 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Agonges s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 788 € en 2019 à 589 € en 2021, puis à 1 794 € en 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Agonges compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 309 habitants en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 183e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les maisons constituaient 95,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,6 %. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Agonges, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 794 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 336 et 2 252 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 864 € à Agonges. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 432 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Allier (03)
0 €/m²
4 619 €/m²
319
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
1 193 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
2 199 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 009
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Agonges représente 219 924 euros : 215 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 720 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 231 054 euros, incluant 215 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 774 euros, dont 1 720 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 694 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Agonges vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Agonges, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agonges s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 788 € en 2019 à 589 € en 2021, puis à 1 794 € en 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 21e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 3 ans à Agonges. Le prix moyen au m² a décru de 10,3 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 44,44 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Agonges du point de vue de l'investissement immobilier.