Prix du m² à
Couzon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
1 039 €/m² 1 348 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Couzon connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,55 % depuis 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 18,53 % sur 1 an.
Couzon dépend du département de l'Allier. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 307 habitants, ce qui la place en 185e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couzon. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Couzon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 039 et 1 348 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 193 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,49 % depuis 2022.
Chaque année à Couzon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 259 €.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
140
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Couzon s'élève à 110 368 euros. En plus des 107 370 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 998 euros. Les émoluments du notaire constituent 858 € de cette somme, les taxes 780 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 115 919 euros d'investissement, répartis entre 107 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 549 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 331 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 858 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Couzon. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Couzon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couzon connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,55 % depuis 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 18,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,55 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Couzon ? Sachez qu'en 2020, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Couzon sur le plan de l'investissement immobilier !