Prix du m² à
Étrun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 574 €/m² 2 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étrun repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 447 €/m² en 2021 à 2 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Localisée dans l'agglomération d'Arras, Étrun est située dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On estimait à 316 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 487e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Étrun est plutôt stable.
À Étrun, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 111 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 007 et 2 561 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 21,05 % depuis 2022.
À Étrun, les impôts locaux moyens s'élevaient à 702 €, soit un prorata temporis de 351 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
2 622 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 029
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étrun nécessite un investissement total d'environ 258 545 € : 253 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 225 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 841 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 024 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
Vous devrez compter 271 641 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 253 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 321 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 024 €, les taxes pour 14 937 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Étrun vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance d'Étrun, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étrun repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 447 €/m² en 2021 à 2 111 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec 38,76 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une baisse de 10 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Étrun, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements. De plus, les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Étrun sur le plan de l'investissement immobilier !