Prix du m² à
Lées-Athas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lées-Athas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
655 €/m² 2 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lées-Athas se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 076 € en 2018 à 1 744 € en 2022, puis à 788 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Lées-Athas est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 242 habitants en 2020, ce qui la place en 286e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Lées-Athas est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lées-Athas, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 788 € en novembre 2023. Il oscillait entre 611 et 966 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 788 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 454 € à Lées-Athas. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 227 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 479 €/m²
2 368 €/m²
1 023
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 597 €/m²
1 051 €/m²
585
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 875 €/m²
0 €/m²
185
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lées-Athas s'élève à 97 363 € : 94 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 803 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 687 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Vous devez tabler sur 102 251 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 94 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 691 euros. Les émoluments du notaire constituent 756 € de cette somme, les impôts 5 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lées-Athas a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lées-Athas, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lées-Athas se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 076 € en 2018 à 1 744 € en 2022, puis à 788 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 54,82 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lées-Athas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 29,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lées-Athas du point de vue de l'investissement immobilier.