Prix du m² à
Lescun (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 491 €/m² 2 105 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lescun chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 32,7 % de diminution ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait à la 458e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Lescun est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 169 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 339e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier lescunois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Lescun avaient un prix qui oscillait de 1 491 à 2 105 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 875 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 32,7 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 445 € à Lescun. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 222 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 010 €/m²
0 €/m²
268
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 684€
168 750€ d’achat
3 934€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lescun nécessite un investissement global d'environ 172 684 € : 168 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 934 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les taxes pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 408€
168 750€ d’achat
12 658€ de frais
Vous devez prévoir 181 408 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Outre les 168 750 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 12 658 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 950 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 348 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Lescun vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Lescun, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lescun chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec 32,7 % de diminution ces 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait à la 458e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Lescun. Le prix moyen au m² a baissé de 32,7 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,9 % de locataires. En outre, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lescun sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !