Prix du m² à
Borce (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
1 776 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Borce n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une croissance de 90,55 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 40,2 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Borce relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 129 habitants en 2020, ce qui la place en 369e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Borce. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Borce, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 776 et 2 293 €, et qui était de 2 096 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 39,73 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 785 € d'impôts locaux à Borce, ou un prorata de 392 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
917 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 367 €/m²
0 €/m²
82
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 724 €/m²
0 €/m²
67
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
150 318€
146 720€ d’achat
3 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Borce représente 150 318 euros, dont 146 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 598 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 066 € d'impôts et 1 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
157 903€
146 720€ d’achat
11 183€ de frais
Tablez sur 157 903 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 3 pièces. En dehors des 146 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 11 183 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 172 €, les taxes pour 8 651 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Borce a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 450 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Borce.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Borce n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec une croissance de 90,55 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 40,2 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 4 ans à Borce. Le prix au m² moyen est passé de 725 € à 2 096 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 35,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Borce.