Prix du m² à
Salperwick (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salperwick et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 316 €/m² 2 971 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salperwick repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -23,8 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 721e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Salperwick se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 492 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 405e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (62,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 77 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Salperwick puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Salperwick avaient un prix qui variait entre 1 167 et 2 589 €/m², et qui s'élevait à 1 803 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 308 € à 1 803 €.
Il fallait compter en moyenne 508 euros d'impôts locaux à Salperwick, ou un prorata temporis de 254 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
3 069 €/m²
3 982
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 874
Pas-de-Calais (62)
2 193 €/m²
0 €/m²
1 107
Pas-de-Calais (62)
2 272 €/m²
0 €/m²
864
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
À Salperwick, vous devrez tabler sur un investissement total de 221 021 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 216 360 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 661 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 729 € de ce chiffre, les taxes 1 572 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 232 206 euros, dont en moyenne 216 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 846 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 757 € et les émoluments du notaire pour 1 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Salperwick représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Salperwick, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salperwick repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -23,8 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 721e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 366 € en 2021 à 1 803 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Salperwick, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,1 % des habitants, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Salperwick.