Prix du m² à
Yves (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 140 €/m²
2 282 €/m² 3 893 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Yves ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 505 € en 2018 à 3 073 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 6,48 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 228e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Yves dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 497 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 95e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Yves, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 073 €/m² à Yves. Elle fluctuait de 2 166 à 4 173 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 3,19 %.
À Yves, les impôts locaux moyens atteignaient 771 euros, soit un prorata temporis de 385 € si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
2 344 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
5 060 €/m²
5 608 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
4 382 €/m²
5 046 €/m²
4 047
Charente-Maritime (17)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
3 436 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 650
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 149€
276 570€ d’achat
5 579€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Yves, prévoyez 282 149 euros d'investissement, comportant 276 570 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 579 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 210 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 447€
276 570€ d’achat
19 877€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 296 447 euros, dont en moyenne 276 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 877 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 210 €, les impôts pour 16 307 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Yves. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Yves, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yves ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 505 € en 2018 à 3 073 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 6,48 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 228e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 886 € à 3 073 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 166,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Yves, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Yves sur le plan de l'investissement immobilier.