Prix du m² à
Fouras (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 382 €/m²
3 159 €/m² 6 123 €/m²
Appartement
5 046 €/m²
3 895 €/m² 6 219 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
373 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fouras diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 4 818 € en 2021 à 4 639 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Fouras
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Fouras
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Fouras fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 3 998 habitants, ce qui la place en 27e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Fouras est assez stable. En effet, avec 140 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 2,1 % en 1 an.
À Fouras, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 966 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 816 et 5 980 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 3,87 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 3 313 à 5 515 €. Il atteignait en moyenne 4 313 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 4,16 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 832 euros à Fouras. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 416 €.
Charente-Maritime (17)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 480
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
526 816€
517 560€ d’achat
9 256€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fouras se chiffre autour de 526 816 € : 517 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 256 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 761 €, les émoluments du notaire pour 4 135 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
553 572€
517 560€ d’achat
36 012€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 553 572 euros, dont 517 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 36 012 €, au sein desquels on retrouve 30 517 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 135 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fouras, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Fouras, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouras diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 4 818 € en 2021 à 4 639 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 343e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 3,72 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Fouras, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,6 % des logements. En outre, on notait 28 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fouras du point de vue de l'investissement immobilier.