Prix du m² à
Sauvagnat-Sainte-Marthe (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnat-Sainte-Marthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 075 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 23,38 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,59 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Sauvagnat-Sainte-Marthe fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 472 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 218e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le prix d'une maison à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe oscillait de 1 075 à 1 932 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 699 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 371 € à 1 699 €.
À Sauvagnat-Sainte-Marthe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 291 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 137 €/m²
0 €/m²
426
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
580
Puy-de-Dôme (63)
1 080 €/m²
0 €/m²
663
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 603€
152 910€ d’achat
3 693€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sauvagnat-Sainte-Marthe vous demandera un investissement global d'environ 156 603 €, répartis entre 152 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 693 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 111 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 508€
152 910€ d’achat
11 598€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés représente 164 508 euros, dont 152 910 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 598 euros, dont 9 016 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 222 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 23,38 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 12,59 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 12,59 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe ? Sachez qu'en 2020, 8,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sauvagnat-Sainte-Marthe, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !