Prix du m² à
Neuf-Église (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
529 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuf-Église se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 714 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 199 m2
Neuf-Église
Neuf-Église relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 297 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 285e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Neuf-Église est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 082 €/m² en moyenne à Neuf-Église. Il fluctuait entre 458 et 1 528 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 420,19 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Neuf-Église s'élevait à 356 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 178 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
684 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
1 047 €/m²
921
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
122 196€
119 020€ d’achat
3 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Neuf-Église est de 122 196 euros. En plus des 119 020 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 176 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 951 €, et les taxes 865 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
128 349€
119 020€ d’achat
9 329€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 128 349 euros, dont 119 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 329 euros, dont 1 360 € de débours, 7 018 € d'impôts et 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Neuf-Église va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Neuf-Église. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuf-Église se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 714 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Neuf-Église. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 51,54 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Neuf-Église du point de vue de l'investissement immobilier.