Prix du m² à
Courcelles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 3,78 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département du Loiret, Courcelles-le-Roi occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,09 % sur 2 ans.
Courcelles-le-Roi est située dans le département du Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 313 habitants en 2020, ce qui la place en 231e position au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Courcelles-le-Roi.
À Courcelles-le-Roi, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 500 et 1 500 €/m² en novembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 103 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 442 euros à Courcelles-le-Roi, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 221 €.
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 741 €/m²
1 190 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 134 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Courcelles-le-Roi s'élève à 184 106 €, dont 180 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 106 euros, dont 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 308 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros. Cette somme comprend 180 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 438 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Courcelles-le-Roi. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Courcelles-le-Roi, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 3,78 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département du Loiret, Courcelles-le-Roi occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec 3,78 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Courcelles-le-Roi, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courcelles-le-Roi, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !