Prix du m² à
Xirocourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xirocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
1 036 €/m² 1 271 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Xirocourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 770 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 025 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 133e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Xirocourt compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 443 habitants, ce qui la place au 209e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. 93,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier xircurtien est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Xirocourt variait entre 1 025 et 1 025 €/m². Elle était de 1 025 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 21,15 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en juin à Xirocourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 349 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 468 €/m²
0 €/m²
109
Meurthe-et-Moselle (54)
804 €/m²
0 €/m²
177
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
121
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
96
Meurthe-et-Moselle (54)
1 294 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
2 119 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 312 €/m²
0 €/m²
270
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
2 061 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Xirocourt s'élève à 126 236 euros : 123 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 236 euros. Les taxes constituent 894 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 983 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 132 595 euros. En dehors des 123 000 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 9 595 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 252 € d'impôts, 1 360 € de débours et 983 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Xirocourt ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Xirocourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 770 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 025 € en 2023. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 133e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Xirocourt. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 39,27 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,3 % des logements. De plus, les locataires constituaient 6,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Xirocourt, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !