Prix du m² à
Saint-Firmin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
1 170 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 102,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,05 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Saint-Firmin relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 285 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait donc à la 281e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Firmin est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Firmin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 224 €/m². Il variait entre 1 153 et 1 295 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 9,06 % depuis 2022.
À Saint-Firmin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 376 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 188 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
524
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
169
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
96
Vosges (88)
587 €/m²
0 €/m²
95
Meurthe-et-Moselle (54)
2 119 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 082 €/m²
0 €/m²
454
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
À Saint-Firmin, comptez 150 481 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 146 880 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 601 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 158 074 euros. Aux 146 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 194 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 174 € de cette somme, les impôts 8 660 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Firmin représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Firmin, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Firmin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec un accroissement de 102,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,05 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 874 €/m² à 1 224 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Firmin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Firmin du point de vue de l'investissement immobilier.