Prix du m² à
Praye (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
2 119 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Praye grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 760 € en 2018 à 557 € en 2021, puis à 2 119 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Praye dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une localité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 298e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier prayen est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, à Praye, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 2 119 à 2 119 €, et atteignait 2 119 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 439 € en 2022 à 2 119 € en 2023.
À Praye, la taxe foncière moyenne s'élevait à 322 euros. En revanche, le prorata à régler était de 161 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
169
Meurthe-et-Moselle (54)
1 312 €/m²
0 €/m²
270
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
85
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
1 082 €/m²
0 €/m²
454
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
À Praye, prévoyez un investissement global de 259 519 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 254 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 239 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 848 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 032 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 272 665 euros, comportant 254 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 385 euros, au sein desquels on retrouve 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 993 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Praye a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Praye, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Praye grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 760 € en 2018 à 557 € en 2021, puis à 2 119 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Praye. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 557 € à 2 119 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Praye, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !