Prix du m² à
Vaudigny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaudigny se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2020 et 2022, avec une chute de 41,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 25,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Vaudigny dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 78 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 409e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2019. Le marché de l'immobilier valdignien est donc assez stable.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 387 euros à Vaudigny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 193 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
121
Meurthe-et-Moselle (54)
1 294 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
2 061 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
1 082 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vaudigny, tablez sur un investissement global de 164 248 euros, incluant en moyenne 160 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 808 euros. Les taxes constituent 1 166 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 282 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Vous devez compter 172 542 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 160 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 102 €, au sein desquels on retrouve 9 460 € d'impôts, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Vaudigny. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Vaudigny, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudigny se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2020 et 2022, avec une chute de 41,15 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 540e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 25,82 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 065 € en 2019 à 1 337 € en 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vaudigny ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 7,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudigny.