Prix du m² à
Buzet-sur-Baïse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzet-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
951 €/m² 2 608 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Buzet-sur-Baïse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2018 à 1 254 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 163e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Buzet-sur-Baïse fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 257 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait ainsi à la 52e position concernant la population. Il y avait 69 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Buzet-sur-Baïse, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Buzet-sur-Baïse avaient un prix qui pouvait varier entre 973 et 1 814 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 315 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 18,47 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 065 euros d'impôts locaux à Buzet-sur-Baïse, ou un prorata temporis de 532 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 952 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 722 €/m²
1 444 €/m²
1 329
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 427 €/m²
0 €/m²
149
Lot-et-Garonne (47)
2 036 €/m²
0 €/m²
291
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
209
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 029
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 567€
157 800€ d’achat
3 767€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Buzet-sur-Baïse vous demandera un investissement global d'environ 161 567 €. En dehors des 157 800 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 767 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 147 €, les émoluments du notaire pour 1 261 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 725€
157 800€ d’achat
11 925€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 169 725 euros, comportant 157 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 925 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 261 € d'émoluments du notaire et 9 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Buzet-sur-Baïse. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Buzet-sur-Baïse, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buzet-sur-Baïse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2018 à 1 254 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 163e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -25 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 254 €/m² à 1 315 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Buzet-sur-Baïse ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 30,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Buzet-sur-Baïse.